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澳洲2卧2卫的新建物业

详细地址:

2A Scott Grove

物业编号: 33010376
房型: 2 卧 2 卫
房屋价格:
(CNY)
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Oakdon的设计豪华而富有魅力。地处风景如画的斯科特格罗夫,格伦•虹膜最令人垂涎的街道之一。只有27套两室和三室的住宅是精心设计的,是精致生活的象征。

大厅给人印象深刻。大厅宏伟壮观,玻璃窗户由巨大的光环吊灯照明,采用的是著名的意大利设计师照明品牌,viabizzuno。

全高门全天开放,通过宽阔的庭院,出入无阻。高层住宅享有视野广阔的阳台,绿树成荫的斯科特格罗夫景色令人惊叹,四季各有不同的美丽。在精致的户外环境中,与朋友和家人一起放松和娱乐。

康拉德建筑师设想了令人惊叹的光填充内部,散发着经典和优雅。地板到顶窗之间是宽敞的居住区域,舒适的阳台适宜户外娱乐。法国橡木地板,抛光石膏特征墙壁调和了中性的室内色调。

漂亮的厨房令人印象深刻,即使是最挑剔的厨师也会感到高兴。柔和温暖的灰色细木工艺品与惊人的青铜抛光石膏特色墙壁突相得益彰。piéce de résistance的吧台凳非常漂亮,是华丽的最好象征。

“干净的外观和精心的细节已经与大理石的自然美相结合,创造出绝妙的优雅。”
保罗康拉德
康拉德建筑师事务执行官

长毛绒地毯与中性色调混合,在卧室创造出一个和平的休息氛围。卧室、浴袍间和浴室之间的无缝连接,为最终的综合套房创造了一种奢华感觉。

在浴室的洗手间里展现出精致的设计风格。在天然的tonesto墙壁和地板上拼贴创造出完美的背景,而大理石顶部的双面盆,具有全高反射镜的隐藏照明。复古的铁质器件镶嵌在雨水式淋浴上面,您可尽情享受主人套房的完美体验。

从oakdon到格伦•iris和附近的莫尔文酒店,您会邂逅各种各样的零售小店、餐厅和娱乐场所,交通非常方便。

更多信息,请访问:www.oakdongleniris.com.au

配套设施

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交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  1. 200-400澳元
海外U乐国际娱乐申请费
  1. 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  2. 100万澳元内,支付5000澳元
  3. 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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