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澳洲新南威尔士州的房产

Corner Of Newell Highway And Blueberry Road, Moree, New South Wales, Australia

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房龄(年): 1
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莫里门户-莫里混合用途的新枢纽

莫里门户项目是旨在创造经济活动和就业的城市重建计划。该门户将提供一个令人兴奋的和颇具吸引力的莫里进入点,从机场沿着纽厄尔高速公进入城镇。

门户区战略性地位于莫里的南部入口处,毗邻莫里机场,距离莫里市中心3公里,拥有纽厄尔高速公路临面,并且靠近莫里旁路连接。该门户被划分为B6企业走廊,以允许和鼓励新业务。

意向书来自:

* 载货汽车停车场和维修站运营商
* 大宗货物运营商
* 食品经营者
* 住宿提供者
* 汽车、摩托车和大篷车经销商
* 辅助服务
* 轻工业

莫里门户利用这一变化,为现有的和新的业务提供了独特的商机,拥有优越的地理位置,以便吸引:

- 区域居民和当地居民。
- 运输业。
- 旅游经贸。

地段规格和价格:

地段1,30,000平方米,售罄
地段2,2,379平方米,243,000美元*
地段3,3,500平方米,334,250美元*
地段4,4,558平方米,339,250美元*
地段5,3,258平方米,264,500美元*
地段6,1.146公顷,1,161,000美元
地段7,7,454平方米,300,000美元*
地段8,6,081平方米,621,000美元*
地段9,5,841平方米,594,000美元*
地段10,4,375平方米,253,000美元*
地段11,4,599平方米,264,500美元*
地段12,4,592平方米,264,500美元*
地段13,4,021平方米,230,000美元*
地段14,8,880平方米,357,500美元*
地段15,9,155平方米,352,700美元*
地段16,4.514公顷,记账交易,单位美元*
地段18,1.974公顷,500,250美元*
地段19,5,203平方米,224,250美元*
地段20,4,246平方米,195,500美元*
地段21,4,569平方米,201,250美元*
地段26,3,966 平方米,459,000美元*
地段27,5,285平方米,540,000美元*
地段29,7,149平方米,729,000美元*
地段30,6,172平方米,540,000美元*
地段31,3,017平方米,记账交易,单位美元*

有关更多信息,请联系马克•康纳利,他是莫里平原郡理事会的经济和社区发展经理,电话号码0467 570 007。

http://www.juwai.com/news/225393.htm

配套设施

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贷款额不可大于房价
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  4. 支付利息:111万(利率4.8%)
咨询贷款流程即相关手续
月均还款 10221

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交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  1. 200-400澳元
海外U乐国际娱乐申请费
  1. 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  2. 100万澳元内,支付5000澳元
  3. 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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