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英国英格兰伦敦的新建房产,73-75 scrutton Street,编号32548790 英国英格兰伦敦的新建房产,73-75 scrutton Street,编号32548790 英国英格兰伦敦的新建房产,73-75 scrutton Street,编号32548790 英国英格兰伦敦的新建房产,73-75 scrutton Street,编号32548790 英国英格兰伦敦的新建房产,73-75 scrutton Street,编号32548790 英国英格兰伦敦的新建房产,73-75 scrutton Street,编号32548790

英国新建项目 - 万科伦敦(一区)Stage

详细地址:

73-75 scrutton Street, London, England, United Kingdom

物业编号: 32548790
房屋价格:
GBP 700,000起 约¥ 612万起
预估交易费:约¥ 26万起

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主力房型

物业特色

The Stage紧邻伦敦金融城(香港中环/北京国贸的原型),周边密布3200家科技公司、囊括思科、英特尔、谷歌等高科技企业的伦敦科技城。 在周边5公里范围内,分布着伦敦政治经济学院、伦敦国王学院、伦敦大学学院等世界一流大学。步行5-10分钟更可到达地铁四线换乘枢纽站Liverpool Street和总U乐国际娱乐150亿英镑的伦敦重点工程Crossrail站点(希思罗机场-金融城-金丝雀,伦敦新东西向交通大动脉)。 同时,The Stage继承了莎士比亚时代,悠久的文化底蕴帷幕剧院。项目案名The Stage也由此而来,预计于2019年重新投入使用。 The Stage总U乐国际娱乐额高达7.5亿英镑,主体高126米,分为37层,由一栋内有412套豪华公寓的住宅楼、两栋办公楼和部分商铺。拥有studio、一房、二房、三房、四房全系户型,套内面积约40-220㎡(相当于上海的50-280㎡建筑面积),首付10%,交房后三年每年4%包租净收益(可选),产权249年(从2015年5月起开始计算),2019年第三/四季度交房。 项目配套健身房、24小时管家服务、商务中心、20座影音室、32层Sky Bar、房间高品质Sonos Hi-Fi,高智能家居控制,应有尽有。

配套设施

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地图及周边资源

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代理公司: 北京万科房地产经纪有限公司
服务代表: 马 壮 马 壮
英国购房相关费用一览
交易费用
印花税
  1. 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  2. 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  3. 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  4. 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  5. 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  6. 超过150万英镑收取12%的印花税
  7. 备注:第二套房或U乐国际娱乐房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,U乐国际娱乐买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;U乐国际娱乐买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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