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英国英格兰曼彻斯特1卧1卫的房产

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房屋价格: GBP 78,000 约¥ 68万 预估交易费: 约¥ 28,936
建筑面积: 17平方米
土地面积: 17平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:
物业编号:32204263
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物业特色

U乐国际娱乐亮点
1)10年包租服务,第1至7年7%净收益,第8至10年8%净收益
2)第一年租金预付(需填妥NRL1表格)
3)管理公司付费承保租金险
4)10年后可享开发商110%原始价格回购
5)提前预约,U乐国际娱乐者可享受每年8天免费居住体验
6)预付款部分提供年化2%利息收益
7)价格仅从49,900英镑起
8)999年产权

庄园式酒店公寓
Trafford酒店式公寓座落于翠绿的草坪和树林环抱的花园之中,静谧、优越的环境和优雅、高贵的红砖建筑完美地结合了起来,在这里空气沁人心脾,时光仿佛倒流,是来自英国和世界各地游客的最佳居住场所。其现代化、节能的建筑设计,友善和温暖的态度更使其成为曼城特拉福德最炙手可热的酒店式公寓。地面上,不仅提供了充足的停车空间,还为住户带来了观赏的乐趣。伴随着一片翠绿,住户可以在假期或商务会议之前,在这样一个简单、宁静和充满吸引力的地方度过美好的一夜。

距离曼城城市中心仅25分钟路程,离赛尔轻轨站4分钟车程,到曼联主场老特拉福德球场也仅15分钟车程。

酒店式公寓:酒店住宿的另一种选择。酒店式公寓具有更高的灵活性和更加舒适的居住环境,可为游客和企业客户有效地节约费用。酒店式公寓可与普通商务旅游公司合作,为客户提供满足住宿需求的合适解决方案。

酒店式公寓的三个主要优点:
舒适
长时间离家并住在酒店中,总是说不上特别舒适。酒店式公寓配备了厨房、卧室以及工作室。与酒店房间相比通常要大。在您的居住期间,还可邀请来访客人在公寓内就餐,或外出就餐。
费用
与酒店房间相比,酒店式公寓通常可有效节约30%的费用。还可为客户提供制备肉类的设施,比如厨房和冰箱,减少了外出用餐的费用。
灵活
酒店式公寓可以预定一晚至12个月之久。公寓预定的时间越长,越能节约费用。多名员工可共同预定并使用一间公寓,不同时间段可由不同的员工使用。长期预定能够创造旅馆不能匹配的经济效益。

根据第一太平戴维斯公司的研究报告,酒店式公寓将成为英国未来两年内快速成长的酒店领域。Booking.com也报道了消费者需求的强劲增长,有越来越多的人在英国停留时选择酒店式公寓。

配套设施

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平面图

英国英格兰曼彻斯特的房产,编号32204263
物业编号:32204263 对此房源感兴趣?联系我们!
代理公司: 澳英(上海)房地产咨询有限公司
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 1058328
服务代表: Alan Fan Alan Fan
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英国购房相关费用一览
交易费用
印花税
  1. 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  2. 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  3. 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  4. 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  5. 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  6. 超过150万英镑收取12%的印花税
  7. 备注:第二套房或U乐国际娱乐房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,U乐国际娱乐买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;U乐国际娱乐买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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