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新加坡2卧2卫新房的房产

滨海湾金融中心金沙旁, Singapore, Central Singapore

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房屋价格: SGD 2,550,000 约¥ 1,242万 预估交易费: 约¥ 246万
建筑面积: 90平方米
土地面积: 26244平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 34 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:
物业编号:31997514
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物业特色

巨头U乐国际娱乐 + 精美设计,滨海湾高端私宅经典之作

新加坡滨海湾金融中心新地标,滨海盛景豪苑 (Marina One Residences )地理位置优越,位于世界级的滨海港湾,居于亚洲著名的世界级中央商务区。由淡马锡控股和国库控股的合资企业,马新私人有限公司(M+S Pte Ltd)联合发展,致力于建设可媲美美国金融中心曼哈顿及香港的中环的大型综合项目。

Marina One Residence由两栋34层高级公寓大厦组成,共1,042个高端私宅,由德国著名建筑设计公司克里斯多夫.英恩霍文(Christoph Ingenhoven)操刀,集豪华公寓,零售,甲级写字楼的综合发展楼层,在滨海湾提供了一个充满活力和吸引力的生活方式。大量的开放空间和完善的绿化在迎合新加坡“城市花园”概念的同时,也为住户提供了不一样的视觉体验。


项目主要数据:

项目开发商:M+S Pte Ltd (A historic collaboration between Khazanah Nasional Berhad and Temasek)
项目地址:21 and 23 Marina Way
地契类型:99年私宅项目
预计TOP时间:2018年8月31日
建筑面积:26,244平方米
住宅单元及停车位:1042个住宅单元,共1505个停车位
项目简介:2幢30层高的甲级写字楼,2幢34层高端住宅楼,3层商业零售店,4层地下停车场及连接附近商场、交通的地下人行道。

八大卖点分析:

1. 相得益彰 - 综合大型项目,由豪华住宅、高端零售及甲级写字楼组成;
2. 无可比拟 - 优质的地理,位于新加坡核心区位 - 滨海湾(Marina Bay);
3. 四通八达 - 公共交通便捷,邻近市中心三站地铁,连通四条主干地铁线。在建的地下通道将直达Downtown地铁站和建设中的Shenton Way地铁站;
4.绿意环绕 - 公园般居住环境,项目前后各有Central Liner Park和Marina Station Square;
5.城市绿肺 - 65,000平方英尺公园位于项目中心;
6.浑然一体 - 城市天际线的组成部分,由国际知名建筑商 – Christoph Ingenhoven;
7.房型多样 - 高34层住宅楼,一居室,二居室、二居室+书房,三居室,四居室及顶层双层公寓,多样化房型选择适合各种家庭;
8.经验丰富,开放商M + S Pte Ltd由马来西亚的国库控股及新加坡的U乐国际娱乐臂膀淡马锡控股组成。首期成功项目 – DUO Residence,得到U乐国际娱乐者高度赞扬;


匠心独运的设计理念
由德国著名建筑设计公司克里斯多夫.英恩霍文(Christoph Ingenhoven)操刀,独揽三座设计大奖,最佳高层设计(Best High-rise Architecture),最佳综合项目(Best Mixed-use Development)和最佳综合设计(Best Mixed-use Architecture)。克里斯多夫.英恩霍文执笔绿色,引领亚洲建筑与自然结合的潮流。

设计灵感源于中国云南的哈尼梯田(Paddy Field),诠释了层与层之间逐级递增。生长稻谷的梯田是亚洲的主要食物,象征着丰收、富足的生活;建筑内部的环形设计,将四座建筑连接称为一个整体,象征着和谐,团结的生活;中间公园的核心是亚洲最长的水带,长达13米,自上而下的流域形似整体犹如碗状的建筑内部,象征了好运、财运的源源不断!

新加坡最优质地段
一个前所未有,中央商务区核心区位,交通网络全面覆盖,地下人行道无缝衔接。North South Line,Circle Line,Downtown Line以及在建中的Thomson地铁线,共四条地铁线环绕链接;地下人行道则全天候的链接您的目的地和生活。

成为惊喜的一部分 – 探索、工作、娱乐全不误
滨海湾(Marina Bay)作为新加坡城市中心,和智慧城市发展转型的动力,是拓展商业活动、发挥亚洲影响力的引擎。作为城市发展局千年大计的一部分,滨海湾(Marina Bay)致力于打造高端探索、工作及休闲娱乐的综合区域。

探索:市中心高层住宅,带您领略城市天际线的壮观。滨海住宅,拥享开阔空间 + 无限视野,项目中心花园让您紧邻大自然的亲切;

工作:新加坡CBD的发展、延伸,如同香港中央商务区和伦敦金丝雀码头。项目内的甲级写字楼容扩众多本土、国际知名企业,例如行星展银行(DBS),花旗银行(Standard Chartered),巴克莱银行(Barclays)和科技巨头(谷歌Google)

休闲娱乐:奢华娱乐享受尽在Marina One综合项目内高端零售店,同时滨海商务区内的金沙酒店(Marina Bay Sands),富尔顿酒店(Fullerton Heritage),滨海艺术中心(Esplanade)和滨海湾花园(Gardens by The Bay)都是数一数二的休闲娱乐享受。


闲时探索滨海花园绿色空间和广阔的亲水空间,抑或亲身参与一场时尚的聚会;工作时,享受思维在甲级写字楼内碰撞出的火花,激情四射。同时世界级的娱乐休闲设施让您的精力24小时不断脉动。最后滨海湾(Marina Bay)提供给您非凡的潜力增长空间,让未来的Marina South和Greater Southern Waterfront以你为中心,打造新的滨海花园。


最佳综合项目 - Best Mixed-use Development / Architecture
Marina One Residence以综合项目立足滨海湾,将奢华私宅、高端零售和甲级写字楼和三为一。两幢34层高楼,共1042个住宅单元,户型设计多样,涵盖一居室至四居室及顶层双层豪宅,更有私人电梯尽显尊贵身份。高端零售店面,布局合理,视野所到之处皆是绿意环绕,提升购物体验。而依靠Central Liner Park的两幢甲级写字楼,配套现代化设施,众大型跨国公司、银行机构皆设立于此。

如前文所述,尽管还处于概念阶段,Marina One Residences已经在2012年荣获了三座亚太地区的大奖,结合了大自然和生活的脉动,如同伦敦海德公园(Hyde Park)一样栖息在城市中央,侧翼怀抱着Central Linear Park和Marina Station Square,

项目内部无缝衔接着各处景色,立体化垂直的公园设计,混搭着中低多层的空中花园,提供了繁茂的绿景,壮观的水帘和随处可见供人片刻休息的平台,使得Marina One成为唯一一个中心和四周大自然环绕的项目住宅!

知名开发商 - M + S Pte Ltd
马来西亚国库控股及新加坡的U乐国际娱乐臂膀淡马锡控股联合成立的马新私人有限公司(M-S Pte Ltd),分别着掌控60%及40%股权,发展由马来亚铁道让出的土地。首批开发建设的DUO Residence综合项目取得了傲人的成绩。而根据新加坡建屋局的对的滨海湾(Marina Bay)的发展大计,策略性地打造亚洲新的商业地标 – Marina One,同时将周边环境培养出浓郁的商业氛围,不断给这一区域注入新的活力,重新定义滨海湾(Marina Bay)地区的新地标。

正如新加坡首相李显龙在2014年发布会上所说“It’s (Marina One) going to be an icovnic part in the middle of our new business district for many, many, more years to come”


完备的配套设施:
项目配套设施完善,二层配备有私人聚餐室、大型花园、私人休息室、私宅俱乐部、多功能室、健身房等。三层则点缀着各小型公园,配属了烧烤台、铁板烧台、桑拿室、更衣室、冲浪按摩池、健身泳池、家庭休闲泳池、儿童嬉戏池等。



现代化奢华内饰
Marina One Residence的房屋内饰致力于打造完美住宅,提供品质生活。所有住宅项目均可坐享城市夜景、花园景,或海景,让您在家即体验到度假般的生活。内部装饰在设计时既考虑质量,同时也考虑了耐用和时尚。在卫浴设备的选择上选择了Villeroy & Boch等品质设施;在厨具上,则考虑了大牌 – Miele。更重要的是,在房屋规格的设计上更显高雅和雅致,带给每一个住户奢侈、高端的生活品质。




关于户型:

二居室户型:套内面积90平方米(970.2平方英尺)至99平方米(1067平方英尺);

二居室 + 书房户型:套内面积106平方米(1142平方英尺)至113平方米(1218平方英尺);

三居室户型:套内面积141平方米(1519平方英尺)至143平方米(1541平方英尺)包括12平米的大面积阳台区域;


关于价格:

二居室户型:套内面积90平方米(970.2平方英尺)至99平方米(1067平方英尺),平均价格2420元,整套售价255万起;

二居室 + 书房户型:套内面积106平方米(1142平方英尺)至113平方米(1218平方英尺),平均价格2627元,整套售价299万起;

三居室户型:套内面积141平方米(1519平方英尺)至143平方米(1541平方英尺),平均价格2656元,整套售价357万起;

首套房银行贷款最高可达70%至80%,外国U乐国际娱乐者可办理银行贷款。

融合现代化高端住宅特性,结合现代化综合项目发展趋势,Marina One不仅仅是一个理想的居住之所、金融中心,更是一个极佳的U乐国际娱乐机会。无论是自住还是U乐国际娱乐,Marina One Residence都值得关注!

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他从业7年,秉持专业诚信,事无巨细的从业理念,迄今为止,成交完的产业总市值以数亿新币计算,服务过数百位中高端客户U乐国际娱乐产业并获得好评,服务过的客户群体有新移民,企业家,艺人,教授学者和房地产开发商等,专业提供【新加坡任何公寓楼盘和商业地产的买卖U乐国际娱乐服务,买私宅无任何经纪费用】,如果您有任何产业需求,欢迎买家/卖家联系我们,一通电话,数十个楼盘数千款房产任您挑,我办事,您绝对放心。

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配套设施

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平面图

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代理公司: 新加坡ERA 产业集团(新加坡最大产业集团)
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: L3002382K
服务代表: 吴 洲 吴 洲
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交易费用
印花税 海外U乐国际娱乐者18%
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中介费 房价的1%-2%
转让费 (房价x18%)-5400新币
贷款费用
首付款 30%以上
贷款比例 由房价决定,外国人最高贷款金额通常为物业购价的80%,这取决于金融机构进行的信用评估。
手续费 2500-3000新币
估价费用 500新币
贷款利率 房屋贷款浮动利率随市场利率的升高和降低而变化,近期利率在1.5%-2.0%之间
贷款年限 按揭贷款服务最多35年或者到75岁(超过30年或65岁的贷款最高额度为60%)。
持有费用
物业费 100-300新币
火险 100-300每年
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