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新加坡1卧1卫新房的房产

高文地铁口, Singapore, North East

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 47平方米
土地面积: 10097平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 17 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:
物业编号:31963011
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物业特色

李嘉诚助您U乐国际娱乐狮城房产,独具英伦风范的公寓来啦

新加坡以花园城市驰名世界,以其丰茂的热带绿化、洁净文明的环境、繁荣的金融贸易、世界首屈一指的教育资源,成功地成为移民与U乐国际娱乐的风水宝地,吸引来自世界各地的高端人才和U乐国际娱乐者。

在这个寸土寸金、繁华宜居的城市拥有属于自己的房产,是很多U乐国际娱乐者的首选。而一个有升值潜力的房产U乐国际娱乐,其品牌血统、地域区位、交通环境、社区配套以及设计品质都是至关重要的考量因素。

◆ 李嘉诚的高文之星
Stars Of Kovan是香港首富李嘉诚旗下的长江实业在继滨海湾轩(Marina Bay Suites)、滨海湾居(Marina Bay Residences)和景颐峰(Cairnhill Crest)等项目后,在新加坡发展的第八个私宅项目,也是首个住宅兼商业的综合项目。依托长江实业的雄厚实力以及一贯的高端品质,Stars Of Kovan已然成为星岛东北部最闪亮的一颗新明星。


◆ 独一无二的黄金三角
Stars Of Kovan坐拥独一无二的黄金位置,地处实龙岗路上段(Upper Serangoon Road)与淡滨尼路(Tampines Road)交汇处,步行至高文地铁站(Kovan MRT)仅2分钟。公共交通便利,两条主干道上都设有出租车站及公交车站,多个经行公交班次可通达全岛各个重要商业中心。驾车可与中央高速公路、淡滨尼高速公路以及加冷—巴耶利峇高速公路等主要公路快速衔接,15分钟即可到达中央商业区、繁华的乌节路商业区或者樟宜国际机场,18分钟直达金沙,25分钟内圣淘沙、环球影城近在咫尺。无论是商务办公还是旅游休闲,出行都极为便捷高效,随时都能满足您的需要。


周围有诸如高文岭(Kovan Melody)、高文居(Kovan Residences)以及永泰嘉苑(The Tembusu)等多个成熟的私宅社区,主次干道两侧绿树成荫。周边配套与社区服务丰富便利,既有贩售经典本地餐饮的传统店屋,也有诸如心邻坊(Heartland Mall)、NEX及后港坊(Hougang Mall)这类的购物中心与之毗邻。在提倡环保健康生活的当下,临近的高文运动中心(Kovan Sports Centre)、后港运动中心(HougangSports Centre)、盛港河滨公园(Sengkang Riverside Park)、榜鹅高尔夫球场(Punggol Golf Range)、榜鹅水道公园( Punggol Waterway park)等场馆公园提供了运动健身与休闲社交的最佳场所。

周边学校众多,比如圣婴小学(Holy Innocents Primary School)、醒华小学(Xinghua Primary School )、乐赛学校(Rosyth School)、巴耶利峇美以美女校( Paya Lebar Methodist Girls' School (Sec5ondary))、法国国际学校(Lycée Français de Singapour)、海星中学(Maris stella high schooll)和实龙岗初级学院(Serangoon Junior College)等等。对有需要为孩子选择学校的购房者与U乐国际娱乐者而言,有非常大的选择空间。

在了解项目的品牌与地域环境优势后,我们来进一步了解一下项目的品质设计与U乐国际娱乐卖点。

◆ 内外兼修的高雅精品
作为长江实业在新加坡地产市场的又一力作,Stars Of Kovan是一个住宅加零售商铺的99年地契综合项目,包括了一层46个零售商铺,4栋17层塔楼共390个公寓单位以及5个位于地面一层的分层地契共管排屋(Strata Terrace Units)单位。预计2020年11月可入住。

地下泊车库也匹配了316个住户车位,13个商户车位以及80个公共车位。合理的泊车配置,为各类型客户提供足量的泊车空间。

4栋塔楼依地形蜿蜒展开,最大限度地使所有住宅单位都能拥有开阔完整的视野,令住户足不出户,尽享繁华都市的美景。390个公寓单位的住宅容量,保证了住宅空间尺度的舒适实用,同时也为住户带来高品质的私家体验。

TEAM DESIGN Architects打造的建筑外立面设计高雅大气,流线型连续屋顶独树一帜,结合立面横向线条与裙房立面波动起伏的造型,将平面与立面完美结合,相映成辉。面向淡滨尼路的一侧,每三层设置一个空中花园,在COEN Design International的精心设计下,更是将新加坡最为标志实用美观的空中绿化凸显出来。不仅为住户提供健康绿色的居住环境,也为城市天际增加了一抹生机勃勃的绿色。

◇ 卖点一:英伦风情商业区
一层零售商铺规整明亮,经典的英式电话亭、灯柱、铁花和天花线脚等装饰元素协同鲜明精致的店面展示,使整个零售商业区充满了浓郁的英伦风情,成为吸引顾客的一大卖点。顾客在其中漫步购物就仿佛置身于伦敦街道,。

商铺平面方正规整,利用率高,面积从20平方米(215平方尺)至80平方米(861平方尺)不等,绝大部分商铺面积都在41平方米(441平方尺)至57平方米(614平方尺)之间。五成以上的零售商铺直接面向人行道和实龙岗路上段(Upper Serangoon Road)。一层的商业流线贯穿阳光中庭,连接起实龙岗路上段和淡滨尼路,两条主干道上往来的客流经由这条流线被引入中区广场,保证了所有商铺都能拥有稳定的客流量,同时也体现了零售商铺的商业价值((外国客户购商铺U乐国际娱乐买无需支付额外印花税哦,随时自由买卖),

◇ 卖点二:奢华雅致的居住环境与无遮挡开阔的城市景观
住宅落客点宽敞明亮,为住户营造一份奢华而雅致,温馨又亲切的归家体验。

奢华雅致而又温馨亲切的住宅落客点

公寓单位包括了90个一居室户型、240个两居室户型和60个三居室户型。各户型空间规整,功能紧凑,交通流线精简顺畅,每个空间都能得到高效利用。并且,最为重要也最引人瞩目的是,几乎所有户型都能够看到开阔无遮挡的城市景观。

秉持一贯的精制精品理念,长江实业力求为客户构建一个奢华雅致的居住环境,在住宅单位的厨房和卫浴等硬件设施方面,选择了Semg、科勒(Kohler)、Hansgrohe和Duravit等国际品牌的高端产品。而在地面铺装材料上,则提供了优质的大理石、木地板、复合木地板、地砖等多种材料,供客户自由搭配组合,创作并享受独一无二的理想家居空间。

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关于吴洲, 金牌房产经纪人(新加坡IEA房地产经纪协会2013/2014 年度金奖得主),在获得金奖之后于同年融资$200万新币创业,跨界出任某互联网企业的首席运营官(COO),带领一个30人的团队在互联网行业打拼,高峰时期公司估值曾一度突破$1000万新币,后因项目创业失败,重新回归自己所热衷的房产经纪人行业,目前任职于新加坡本土最大产业集团担任高级营销董事。

他从业7年,秉持专业诚信,事无巨细的从业理念,迄今为止,成交完的产业总市值以数亿新币计算,服务过数百位中高端客户U乐国际娱乐产业并获得好评,服务过的客户群体有新移民,企业家,艺人,教授学者和房地产开发商等,专业提供【新加坡任何公寓楼盘和商业地产的买卖U乐国际娱乐服务,买私宅无任何经纪费用】,如果您有任何产业需求,欢迎买家/卖家联系我们,一通电话,数千款房产任您挑,我办事,您绝对放心。

联系吴洲,请加微信号:peterwu99
新加坡手机:(+65)9672 8008
深圳:131 48895006
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配套设施

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平面图

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律师费 2000-3000新币
中介费 房价的1%-2%
转让费 (房价x18%)-5400新币
贷款费用
首付款 30%以上
贷款比例 由房价决定,外国人最高贷款金额通常为物业购价的80%,这取决于金融机构进行的信用评估。
手续费 2500-3000新币
估价费用 500新币
贷款利率 房屋贷款浮动利率随市场利率的升高和降低而变化,近期利率在1.5%-2.0%之间
贷款年限 按揭贷款服务最多35年或者到75岁(超过30年或65岁的贷款最高额度为60%)。
持有费用
物业费 100-300新币
火险 100-300每年
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