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新加坡3卧3卫新房的房产

东海岸永久地契豪宅, Singapore, Central Singapore

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房屋价格: SGD 2,746,000 约¥ 1,337万 预估交易费: 约¥ 265万
建筑面积: 119平方米
土地面积: 10712平方米
房型: 3 卧 3 卫 1 车库
楼层: 共 31 层
房龄(年): 2
其他属性:
物业编号:31961663
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物业特色

首付20%,拎包入住东海域海景公寓,余款住满两年后再付!

海外U乐国际娱乐持续升温的今天,2016年中国海外商业地产U乐国际娱乐总额再创新高,达到383亿美元,比2015年增长了49%。但是全球U乐国际娱乐大环境持续恶化,特朗普就职总统,开启美国逆全球化;英国脱欧,走出欧盟解体的第一步;U乐国际娱乐四大银行停止为海外收入人群提供住房按揭贷款;2014年年初开始发酵的人民币贬值趋势,加剧中产阶级对财产缩水的担心。然而在热点U乐国际娱乐榜单中,有这样一个城市国家 – 新加坡,以得天独厚的地理优势、稳定的政策、开放的政府得到越来越多U乐国际娱乐者的关注。并且新加坡赖以自豪的教育制度,就业环境,经济安全,医疗保健和社会服务解决了买房容易养房难的后顾之忧。

新加坡房产优势一览:

房贷利率低,手续简单。二手房,房屋租赁市场活跃,易出售易租赁;
商业房地产市场成熟
不限制外国人拥有私宅和公寓,法律保障利益;
租金年回报率4%左右,无货币管制,无资本收益房产增值,遗产税等;
外国人可贷款买房,最高可获得房价总价的70% 到80%。

然而在新加坡东海岸有一个已竣工的,精品永久地契公寓项目The MeyeRise,除了上述优势外,开放商Hong Leong Holdings limited(新加坡丰隆实业)为U乐国际娱乐者提供了灵活的支付方式 - 20%首付,余款80%住满两年后再付,坐享两年租金收益。罕见的开放商让利模式,值得重点关注。

The MeyeRise – 8大卖点独家解析

• 滨海15邮区的优质永久产权;
• 开发商Hong Leong(丰隆实业)为新加坡地产市场先驱,中高端市场领导者;
• 紧密连接主要快速路ECP,PIE和KPE,紧靠地铁环线Mountbatten(蒙巴登),Dakota(达科达)和Stadium(体育场)地铁站;
• 毗邻东海岸饮食&娱乐休闲天堂 (例如购物中心:112 Katong,Parkway Parade,Katong Shopping Centre等);
• 紧邻著名学校及教育机构(Kong Hwa School,Canadian International School等);
• 周边体育设施丰富,选择多样化;
• 2幢31层豪宅提供全景式东部海滨和城市天际线;
• 精致的装饰 & 考究的家居;

The MeyeRise – Rise above all (凌驾一切的居住体验)

The MeyeRise位于滨海邮区 – 15区,Meyer路97号,靠近东海岸公园、滨海湾市区和樟宜机场,地理位置得天独厚,处于各顶级学校机构的网络区,靠近商业枢纽和康乐中心,连接主要高速公路。这一豪华的公寓项目,由2幢31层的大楼,共239个单位构成,每个单位都拥有一个私人阳台,全景式地俯瞰新加坡的东部沿海和城市天际线,带给您高于一切的居住体验,具有绝对的发展和U乐国际娱乐潜力。

项目以“观世间繁华,听潮起潮落”为宗旨选址东海岸的豪宅区马林百列(Marine Parade),置身于整个东海岸大环境,马林百列的的风景十分优美。交通也十分方便,车程只需15-20分钟便可到达市区,同时离樟宜国际机场也很近。东海岸公园大道,市政大楼里的图书馆﹑戏院﹑篮球场等配套休闲娱乐设施一应俱全。那里没有步履匆匆的行人,没有笛声嘈嘈的交通,宽阔的海面上微波荡漾,湿湿的海风扑面而来,闭上眼睛彷佛时间就会停止。向另一个方向远眺,繁华的都市生活又尽收眼底,敦促着追逐梦想的步伐。 新加坡地产市场先驱,中高端市场领导者 - 开发商Hong Leong(丰隆实业)保障了项目的品味和质量的完美无瑕,为想在滨海邮区 - 马林百列(Marine Parade)成家的您提供一个独一无二的选择机会。

东海岸核心地段,设施便捷交通便利

The MeyeRise位于东岸海滨最繁华的Meyer路,地处马林百列(Marine Parade)最南端,连结全岛最受欢迎的娱乐,休闲和社交中心,不分昼夜。从闪烁的霓虹到眨着眼睛的星星,这块备受瞩目的海滨区囊括了海滨的宁静安详和都市的繁华。紧密连接主要快速路ECP,PIE和KPE,紧靠地铁环线Mountbatten(蒙巴登),Dakota(达科达)和Stadium(体育场)地铁站。对拥有私家车的住户来说,驾车12分钟即达樟宜机场(Changi Airport),13分钟到达CBD地区,15分钟可通乌节路(Orchard Rd)。公共交通也极为便利,主干道上设有出租车站及公交车站,公共交通10,14,30,31,32,158,196通达全岛各大重要商业中心。

The MeyeRise的住户生活便利可享受附近便捷的超市,购物中心。购物,银行,餐厅触手可及,提供多样化的选择的同时带给生活无尽的便捷。距离Katong Shopping Centre,Paramount Shopping Centre仅1.5千米,Parkway Parade仅2千米的距离,且离Marine Parade Market也只有仅仅2.3千米的距离。对于现代人日益增长的物质文化需求,在The MeyeRise永远不用担心不能够被满足。另外对于私家车拥有者而言,驾车前往城市中心的商业区也是不错的选择。

周边教育资源丰富,马林百列周边很多有名的学校,比如海格女校(Haig Girls' School),道南小学(Tao Nan School)、明德政府中学(Dunman High)、新加坡加拿大国际学校(Canadian International School)、汉桥国际教育学院(Hanbridge School)等完善的教育机构也是很多人选择居住马林百列的原因。

对于酷爱游泳和高尔夫的住户来说,The MeyeRise更是不可多得的一个选择。临近的Singapore Swimming Club,中华游泳会(Chinese Swimming Club),以及新加坡唯一拥有苏格兰传统建筑风格的 18 洞 72 杆高尔夫球场的滨海湾高尔夫球场(Marina Bay Golf Course)和高尔夫练习场(Driving Range),让您随时随地来一场果岭大战。而国家体育馆,东海岸公园(East Coast Park), 加东园(Katong Park),和Meyer Road Playground都相隔不远,则是您日常休闲散步的绝佳去处。

坐观迷人海景,细节处尽显奢华品质

“我有一所房子,面朝大海,春暖花开”,多少人读了海子的诗句,动了对海景房无限的情。The MeyeRise所带给您的正是那种眼睛能触及的地方,皆是海天一色的感觉,坐在私人阳台上,聆听着海浪拍打岸基,感受着海风轻抚着面颊,享受宁静的片刻。在夜间,如果你打开另一扇窗户,眺望着远处的城市天际线,霓虹闪烁的Skyline尽收眼底。


充满现代设计感的小区大门,曲径通幽,将最别致的设计带给最特别的您。你永远不会担心坐过站的烦恼,因为欢迎你回家的大门,高大宏伟,矗立在优雅高贵的住宅区。



The MeyeRise内配套设施先进完善,充满美学设计,带给你无缝的生活娱乐。网球场,露天野餐亭,拥有多功能活动室、小厨房、健身馆、屋顶烧烤亭、更衣室的俱乐部,儿童游乐区,成人健身区,读书亭,桌游亭一应俱全。全方位满足现代人对高品质生活的需求。最为引人注目,当属在设计上最为唯美的泳池了。除了占地480平方米(5166平方尺)的游泳池外,考虑周到的设计师还将功能扩展到75平方米(807平方尺)的游乐池、50平方米(538平方尺)的儿童嬉戏池、55平方米(592平方尺)的贵妃池和50平米(538平方尺)的按摩池。而俱乐部门前的瀑布、“浮动在泳池中”的棕榈树和优美的池边曲面设计所带来的独特设计的池边风景一样引人驻足。活动水域面积辽阔,功能齐全,带给您视觉震撼的同时,满足各年龄段,不同性别的休闲需求。


奢侈内饰,专享私人订制服务

小区内所有单元都以实用性,功能性为设计宗旨。华丽的外观下,空间布局规整合理,保证了每一个功能空间都实现利用率最大化。一家一户的私人电梯确保了您的私人空间不被侵犯,凸显了小区的安全和高档独特性。住所之内,现代化的厨房设计辅之以高品质的De Dietrich和Brandt厨具,满足您每一次的烹饪需求。而卧室和浴室作为品质优雅生活的延伸,以精致的设计和无暇的品质著称。

作为高端住宅,如五星级酒店一般提供的殷勤服务,及时体贴,也是必不可少的组成部分。潮流时尚的配套设施为住户打造了完善的设施和服务,无一不体现了开发商对卓异、精致生活的极致追求。居住在这里,世界少了一些两点一线间的重复,多了一份对品质生活的渴求。


灵活支付模式,两年坐享高达六位数租金收益。

作为高端豪宅独有的让利模式,与传统的打折促销不同,The MeyeRise灵活又划算的付款方式独具吸引力。U乐国际娱乐者只需要支付20%的定金和政府税(具体纳税金额需要看U乐国际娱乐者的身份是公民,永久居民还是外国人),就可以即刻拎包入住或者马上出租赚租金了。最低首付仅从$39万新币起,两年之后再付余款也可以从银行贷款,期间坐享高达6位数的年租金收益。

对于房产U乐国际娱乐者来说,这样的支付让利模式还有一个很大的好处就是提高了U乐国际娱乐的流通性,丰富资产组合多样性。再者新加坡政府政策规定在购买公寓第5年卖出的话,无需给政府支付卖房印花税。如此U乐国际娱乐者可以在购得房产后即可出租获得租金收益,而余款的80%则可以等到3年后支付。这样一来,只需要从银行使用银行贷款两年,U乐国际娱乐者就可以在购房满4年后卖出,这样只需要负担新加坡银行较低的贷款利息 。

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关于吴洲, 金牌房产经纪人(新加坡IEA房地产经纪协会2013/2014 年度金奖得主),在获得金奖之后于同年融资$200万新币创业,跨界出任某互联网企业的首席运营官(COO),带领一个30人的团队在互联网行业打拼,高峰时期公司估值曾一度突破$1000万新币,后因项目创业失败,重新回归自己所热衷的房产经纪人行业,目前任职于新加坡本土最大产业集团担任高级营销董事。

他从业7年,秉持专业诚信,事无巨细的从业理念,迄今为止,成交完的产业总市值以数亿新币计算,服务过数百位中高端客户U乐国际娱乐产业并获得好评,服务过的客户群体有新移民,企业家,艺人,教授学者和房地产开发商等,专业提供【新加坡任何公寓楼盘和商业地产的买卖U乐国际娱乐服务,买私宅无任何经纪费用】,如果您有任何产业需求,欢迎买家/卖家联系我们,一通电话,数十个楼盘数千款房产任您挑,我办事,您绝对放心。

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配套设施

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平面图

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代理公司: 新加坡ERA 产业集团(新加坡最大产业集团)
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: L3002382K
服务代表: 吴 洲 吴 洲
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交易费用
印花税 海外U乐国际娱乐者18%
律师费 2000-3000新币
中介费 房价的1%-2%
转让费 (房价x18%)-5400新币
贷款费用
首付款 30%以上
贷款比例 由房价决定,外国人最高贷款金额通常为物业购价的80%,这取决于金融机构进行的信用评估。
手续费 2500-3000新币
估价费用 500新币
贷款利率 房屋贷款浮动利率随市场利率的升高和降低而变化,近期利率在1.5%-2.0%之间
贷款年限 按揭贷款服务最多35年或者到75岁(超过30年或65岁的贷款最高额度为60%)。
持有费用
物业费 100-300新币
火险 100-300每年
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