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澳洲维多利亚州墨尔本4卧3卫新房的房产

15, Glenthorn Avenue, Ajana Street, Melbourne, Victoria, Australia

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房屋价格: AUD 200,000 澳元汇率 VS U乐国际娱乐 约¥ 102万 贷款计算器 预估交易费: 约¥ 14万
建筑面积: 23平方米
土地面积: 40平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性:
物业编号:31911053
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物业特色

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教育
Woodhouse Grove幼儿园(墨尔本排名前1%的幼儿园)
Kerrimuir Primary School小学(墨尔本排名前11%的公立小学)
Berengarra School 0.82 km
St Francis Xavier's Parish Primary School 0.97 km
Our Lady of Sion College 0.99 km
Blackburn High School高中
Box Hill North Primary School
Box Hill高中
Koonung中学
Presbyterian Ladies' College 顶级女子私校
Mount Waverley Secondary College 优质中学
Kingswood College
Deakin University 迪肯大学
De La Salle College
Glen Eira College
Holmesglen Tafe
Malvern Central School
Malvern Primary School
Malvern Valley Primary School
Monash University
Caulfield Jr College
Caulfield Grammar school (排名靠前的私立学校)
Korowa Anglican Girls' School 克洛瓦女校东区精英私校
Wesley College 卫斯理高中
Sacre Coeur Catholic Girls’ School
中小学
Clayton south幼儿园
Clayton North Primary School
Clayton South Primary School
Amsleigh Park Primary School
Clarinda Primary School
St Peter's School
Pinewood Primary School
John Monash Science School
Westall小学
Westall中学
大学:
Oxley College
Mazenod College
Heatherton Christian College
Caulfield Grammar School
莫纳什大学(Clayton校区)
Clayton公共图书馆

交通
East Malvern 火车站
Sycamore St 巴士站
Malvern 火车站
Caulfield 火车站
Glenhuntly 火车站
Carnegie 火车站
Holmesglen 火车站
火车:Box hill火车站
Laburnum火车站
公交:733路、735路
高速:M3高速
Eastern 高速公路
电车:109路电车可直达市区
还有通往墨尔本各地的电车和大巴
M1 高速和Princess 公路方便快速连接市区和远郊
Westall火车站
Clayton火车站
公交:
704路公车、800路公车
公路:
高速公路(M1)
Princes Highway

购物
Chadstone Shopping Centre
Caulfield Shopping Centre
Marlvern centre
Kmart
Box Hill Central
Box hill 购物中心
Doncaster Westfield购物中心
North Blackburn购物中心
Big W 超级市场
Coles 超级市场
Woolworths Blackburn大型连锁超市
Forest Hill 购物中心
博士山高尔夫球馆
Aqualink 运动中心
Coles大型超市
Springvale家具中心
Clayton商业街
Bunnings Warehouse
Harvey Norman & IKEA
Pinewood购物中心
Chadstone购物中心
Springvale市场
Oakeleigh市场
Waverley Gardens购物中心


公园休闲
Tassells公园
Springfield公园
Box Hill 高尔夫球场
Aqualink 运动中心
Box Hill Gardens
St Kilda Beach
Caufield Racecourse
Malvern Central
Ardrie Park 公园
Central Park 公园
Dairy 公园
Darling Park 公园
Serrell Street 公园
Waverley 公园
Gardiner’s Creek Trail
Caulfield park 公园
Hedgeley Dene 花园
Treyvaud Memorial 公园
Malvern Valley Public Golf Course
Harold Holt Swim Centre
Penpraze Park公园
Phoenix公园
Ivanhoe Grove保护区

医疗资源
Cabrini Hospital
Caulfield Hospital
Cabrini Hospital Malvern


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配套设施

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平面图

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贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  1. 房产总价:
  2. 参考首付
  3. 贷款金额
  4. 支付利息:111万(利率4.8%)
咨询贷款流程即相关手续
月均还款 10221

询问每月租金可抵扣房贷情况
*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515
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U乐国际娱乐购房相关费用一览
交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  1. 200-400澳元
海外U乐国际娱乐申请费
  1. 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  2. 100万澳元内,支付5000澳元
  3. 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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