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新加坡2卧1卫新房的房产

后港鑫丰银河湾, Singapore, North East

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 59平方米
土地面积: 27295平方米
房型: 2 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 16 层
房龄(年): 0
其他属性:
物业编号:31788275
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古人云:仁者乐山,智者乐水。可见傍水而居向来就是人们心中的理想生活。今天要介绍的楼盘鑫丰银河湾就是这样的亲水天堂。她环抱着实龙岗河(Sungei Serangoon)的西岸,在阳台上可坐拥河畔全景,在楼下可与河鸥一同漫步。若您是想在喧闹城市中寻找一处宁静居所的购房者,那鑫丰银河湾则是您不可错过的购房首选!



楼盘基本信息
名称:Kingsford Waterbay(中文名:鑫丰银河湾)
占地面积:约293,806 sqft
详细地址:Upper Serangoon View
地理位置:第19邮区
最近地铁站:NE14 Hougang MRT Station (后港地铁站)
建筑单位:1165套
地契:99年
开发商:Kingsford Property Development Pte Ltd(鑫丰房地产开发有限公司),Kingsford Development Pte Ltd(鑫丰发展有限公司)


楼盘亮点总结:便捷的地理位置、健康的生活方式、低廉的整体价格、值得信赖的开发商、完整的周边设施、完善的公寓设施、学区房超强优势!

楼盘设计图总览



楼盘亮点详解
1. 便捷出众的地理位置
鑫丰银河湾位于连接实龙岗路上段(Upper Serangoon Road)的一条小路(Upper Serangoon View),她既避开了主路的嘈杂,又提供了便利的交通。鑫丰银河湾靠近万国地铁站(Buangkok MRT)和后港地铁站,仅5 分钟的巴士车程即可抵达后港地铁站,22分钟到达市中心的政府大厦(City Hall MRT)。附近有淡滨尼(TPE)和加冷巴耶利峇(AYE)两条高速公路,驾车人士18分钟即可抵达金沙购物中心,16分钟即可抵达乌节路。


2. 惬意健康的生活方式
鑫丰银河湾不仅背靠实龙岗河,还恰好紧靠榜鹅公园(Punggol Park),周末既可以带着孩子在公园里野餐,又可以全家出动沿着河岸徒步健身,钓鱼和骑自行车也是不错的放松选择哦!即使在繁忙的工作日的晚上,也可以坐在阳台上放松一下,享受开阔的河景和醉人的清风。




3. 整体价格低
尺均价仅S$1,047起,两卧室单位S$843,000起,三卧室单位S$931,000 起。且外国人可贷款 。

4. 开发商值得信赖
鑫丰发展有限公司自2000年成立以来,一直致力于开发价格适中的创新房地产项目,以服务客户为主,至今已经积累了丰富的专业经验,成为行业的领导者。鑫丰发展有限公司的最新项目-Kingsford Hillview Peak(鑫丰山景碧苑)也是广受好评。

5. 周边设施完整
后港商场(Hougang Mall)仅5分钟车程,可以满足住户各种购物娱乐需求。后港运动中心(Hougang Sports Hall)仅7分钟车程,您如果爱好羽毛球、篮球还是慢跑,那您一定会享受这一切。

6. 公寓设施完善
鑫丰银河湾是名副其实的亲水天堂,这一点不仅表现在她得天独厚的地理位置,也表现在她无微不至的细节设计:在打造公寓设施时,匠心独运地设立了9个亲水设施,这9个不同大小地水上设施连接在一起就像又一条河流一样:
亲水步道Hydro Walk
水疗小溪Spa Creek
50米标准泳池50m Lap Pool
娱乐泳池Adventure Pool
喷雾泳池Mist Pool
喷射按摩泳池Jet Pool
泻湖泳池(另一个50米标准泳池)Lagoon Pool (50m Lap Pool)
造浪池 Wave Pool
水上健身设施Aqua Gym
除了水上设施,还有烧烤台、空中花园、瀑布景观、网球场、桑拿房、室内健身房和室外河景健身房等超出普通公寓配套的豪华设施。




7. 学校环绕
鑫丰银河湾是标准意义上的学区房,周围从幼儿园、小学一直到初院全部都有,并且其中不乏名校。鑫丰银河湾还靠近三所国际学校,即使您是外国人,也不用为孩子的读书问题而担忧了。现在就来看看这些学校吧:

步行距离以内:
圣婴中学(Holy Innocents’ High School)
聖公會主誕堂幼稚園(Nativity Church Kindergarten)

2公里以内
蒙特所里幼儿园(The Montessori Playroom Kindergarten)
榜鹅小学(Punggol Primary School)
圣婴小学(Holy Innocents’ Primary School)
蒙福小学(Montfort Junior School)
德馨中学(North Vista Secondary School)
新民中学(Xinmin Secondary School)
南洋初院(Nanyang Junior College)
成康小学(Seng Kang Primary School)
康伟小学(Palm View Primary School )
远景小学(North Vista Primary School)
北源小学(North Spring Primary School)

5公里以内:
圣婴女子中学(CHIJ Saint Joseph’s Convent)
实龙岗初院(Serangoon Junior College)
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配套设施

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平面图

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律师费 2000-3000新币
中介费 房价的1%-2%
转让费 (房价x18%)-5400新币
贷款费用
首付款 30%以上
贷款比例 由房价决定,外国人最高贷款金额通常为物业购价的80%,这取决于金融机构进行的信用评估。
手续费 2500-3000新币
估价费用 500新币
贷款利率 房屋贷款浮动利率随市场利率的升高和降低而变化,近期利率在1.5%-2.0%之间
贷款年限 按揭贷款服务最多35年或者到75岁(超过30年或65岁的贷款最高额度为60%)。
持有费用
物业费 100-300新币
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