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新加坡3卧2卫的房产

义顺第三大道, Singapore, Central Singapore

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房屋价格: SGD 922,000 约¥ 449万 预估交易费: 约¥ 89万
建筑面积: 85平方米
土地面积: 20554平方米
房型: 3 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 15 层
房龄(年): 1
其他属性:
物业编号:31767939
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物业特色

谈及买房U乐国际娱乐,不多人会选择、甚至能想到新加坡北部。与市区边缘地区相比,新加坡北部的义顺、兀兰与三巴旺向来不受资本市场的关注。然而近年来新加坡北部私宅的建设和销售活动占比持续扩大,以义顺区为例,未来五年内将有五个私宅项目落成。人们对这一带的兴趣越来越浓厚,不禁要问:为什么U乐国际娱乐者愿意花钱购买北部房地产呢?

答案两个字:潜力

建屋发展局:“再创我们的家园”(Remaking Our Heartland)
随着越来越完善的基础设计建设,义顺不断吸引着更多的住户,住宅项目的建设也在义顺的南部和东部如火如荼的进行。最突出的改变是一系列的综合交通枢纽项目,项目包括一个巴士换乘站、购物中心、社区俱乐部等等。现有邱德拔医院(Khoo Teck Puat Hospital)的旁边,也会增添一所新的社区医院,将缓解现有医院的拥挤情况,改善医疗条件。义顺公园旁也会增加一个食阁。更多的儿童娱乐设施、零售店、餐馆也将极大的提高周边居民的便利。接下来五年内,这些新设施与新交通基础设施的建设和落成,将活力带给义顺。向着市建局和义顺的愿景“以家庭为中心,拥有全套设施,老少皆宜”不断前景。

义顺区的雅韵轩(Symphony Suites)由优质开发商EL Development操刀,占地20553平方公尺,地契99年,坐落在这一规划发展区的核心,环境优美,交通便利,设施便利。Symphony Suites雅韵轩位于义顺9道与义顺6道,由11幢15层高的楼房组成,共计660 的居住单元,672个停车位,房型设计从两居室至四居室选择多样,包括180个两卧房单位、330个三卧房单位、以及150个四卧房单位。 单位面积介于689平方英尺至1023平方英尺,预计2018年竣工交付。项目位置紧靠义顺地铁站,周围学校环绕,邱德拔医院(Khoo Teck Puat Hospital)和社区医院满足家庭的医疗需求。

卖点分析

1) 售价合理,每平方尺在1000元左右,适合新婚青年购买;
2) 现代化项目设计优美,配套完善,28米超大楼间距,采用大面积设计理念设计客厅及卧室,每一个卧室均可配置大号双人床(153 cm x 203 cm);
3) 交通便利,距离义顺(Yishun)地铁站仅一公里;距离城市高速路淡滨尼高速公路 - Tampines Expressway(TPE),加冷-巴耶利峇高速公路 - Kallang-Paya Lebar Expressway(KPE)和中央高速公路 - Central Expressway (CTE)仅几分钟驾驶距离;
4) 27邮区首创没有阳台私宅,充分利用一切空间的利用价值;
5) 周边学校资源丰富,19所知名中小学、国际学校环绕,例如西山小学(Xishan Primary School),崇福小学(Chongfu Primary School),GEMS国际学校(GEMS International School)等等;
6) 土地升值潜力大,周边无闲置土地,坐享资产升值。
每一个目的地都近在眼前

优越的地理位置:雅韵轩(Symphony Suites)坐落在义顺大道9号(Yishun Ave 9)和义顺大道6号(Yishun Ave 6)的交叉路口。位于开发完善的27邮区。周边生活便捷,购物中心,餐厅,学校,义顺地铁站,城市高速路触手可及。几分钟即可到达的义顺(Yishun)地铁站,可以带你快速便捷的到达热闹繁华的各大商业中心。试想每日只需步行即可到达义顺(Yishun)地铁站活着义顺巴士枢纽站,在新加坡北部享有如此便捷性,实属难得。对于驾车的住户而言,连结的中央高速路CTE (Central Expressway)给这个项目增添了额外的竞争力,20分钟即可从义顺到达中央商务区(CBD),或是到达购物天堂 – 乌节路(Orchard Road)。更不用提邻近的娱乐中心,自然风景区和胡姬乡村俱乐部等等。在建的新加坡第11条高速公路North–South Expressway将连接多条主要高速公路:SLE,PIE和ECP。

娱乐 & 购物:优越的地理位置雅韵轩(Symphony Suites)使住户门可以选择Chong Pang market和森巴旺购物中心(Sembawang Shopping Centre)作为日常吃饭、购物、娱乐的起点。而项目周边更大型的购物中心Northpoint City,北点购物中心(Northpoint Shopping Mall)和Junction Nine则进一步丰富了生活的多样化选择。现有的北点购物中心(Northpoint Shopping Mall)计划将面积扩建2.5倍,届时将是新加坡北部最大的购物中心,并成为首个和社区俱乐部融合在一起的商场,商铺的数量也会增加一倍,届时有超过500个零售和饮食商铺,顶层花园提供了购物之隙的娱乐放松。与义顺地铁站直接连结的地下通道,也将使北点购物中心(Northpoint Shopping Mall)顺畅直达。短距离步行即可达到的两层Junction Nine共有146个商铺单元,该广场将提供一系列便利设施,比如超市、大型食阁、托儿中心、零售商店,以及多姿多彩的购物及餐饮中心。Anchor则包含了昇菘(Sheng Siong)连锁超市,许多的F&B商店和零售店。

知名学校环绕:对于有子女教育需求的父母而言,雅韵轩(Symphony Suites)毗邻众多名校,满足住户全方位的教育需求。附近的学校有西山小学、崇福小学(Chongfu Primary School)、华民小学(Huanmin Primary School)、德贤小学(North View Secondary School)、伊布拉欣小学、义顺小学、新华小学、介民小学、德景中学、义道中学、德贤中学(North View Secondary School)、思源中学、伊布拉欣中学、义顺中学、中正中学义顺分校和义顺初级学院(Yishun Junior College)。此外也非常靠近刚开幕的GEMS国际学校。

医疗资源:邻近的邱德拔医院(Khoo Teck Puat Hospital)是一所拥有590个床位的综合性医院,为附近地区的住户提供广泛的医疗和专家问诊服务。邱德拔医院(Khoo Teck Puat Hospital)的设立是新加坡北部建设综合性医疗中心计划的第一步,随后的社区医院和医疗中心也将进一步丰富义顺的医疗资源。而拥有428个床位的义顺社区医院则将专注于为病患提供亚急性医疗、术后恢复和缓和医疗服务,为在邱德拔医院(Khoo Teck Puat Hospital)成功缓解急性疾病的患者提供无缝衔接式的医疗服务。

娱乐休闲:周边娱乐休闲设施一览

娱乐设施 距离 娱乐项目
Sungei Khatib Bongsu 步行距离2.3千米 皮划艇漂流
SAFRA Yishun Country Club 5分钟驾车距离 泳池、攀岩、室内气枪等等
Yishun Pond & Park 5分钟驾车距离 自然景观
Orchid Country Club & Golf Course 6分钟驾车距离 高尔夫

对于热爱自然风景,散步、慢跑热爱者而言,计划延长的Park Connector将是令人兴奋的,现有9千米的Park Connector将在10至15年内延长至90千米!届时无论是骑车、慢跑,提供无缝隙从双溪布洛湿地保护区(Sungei Buloh Wetland Reserve),实里达蓄水池(Lower Seletar Reservior)一直到中央集水区(Central Water Catchment),沿途包括北部多处公园、湿地。


四季为谱,雅韵为曲

雅韵轩(Symphony Suites)项目内的设施生活活跃您生活的每一面,让您身体越来越健康、情感越来越丰富,社交越来越自信,让身心沉浸在家一般放松的状态中。作为唯一一个以四季为主题的公寓,让只有夏天的新加坡不再枯燥乏味。


四季设施一览:

春季:
A. 保卫室
B. 入口亭
C. 春塘
D. 雕塑草坪
夏季:
E. 水的世界
F. 50米游泳池
G. 按摩池
H. 日照平台
I. 水墙

秋季:
J. 儿童保育中心, B1
K. 聚会亭
L. 儿童嬉戏水池
M. 涉水池
N. 家庭休闲池
O. 水廊
P. 水族健身馆
Q. 凹型小海湾
R. 音乐池
S. 聚会厅
T. 聚会草坪
U. 铁板烧厅
冬季:
V. 住宅边门
W. 网球场/篮球场
X. 俱乐部会所
- 健身房, Lv 2
- 音乐室, Lv 2
- 瑜伽台, Lv 2
- 俱乐部间, Lv 1
- 淋浴/更衣室, Lv 1
- 蒸汽房, Lv 1
Y. 烧烤亭
Z. 儿童娱乐场
AA. 慢跑道
BB. 健身站


雅韵轩(Symphony Suites)内配套设施先进完善,充满美学设计,提供多处朋友、家庭聚餐设施,50米奥林匹克标准化泳池辅之以按摩池、水墙、涉水池、家庭休闲池为您的居家休闲生活提供了无尽的选择和乐趣。
在俱乐部会所里,设施完善的健身房与提供蒸汽理疗的桑拿房提供了一种时尚与保健双得的休闲方式。
优质开发商 - EL Development Pte Ltd

EL Development私人有限公司作为新加坡领先的建筑公司之一的一个小型企业单位,确取得了值得称赞的项目开发记录。2006年底,公司在伊丽莎白山的第一个高端住宅项目Rhapsody取得了成功,项目在6周内售罄。 2007年初,公司推出了第一个工业发展,在Woodlands,Nordix的多用户地板标题露台工厂,也取得了优异的成绩,所有单位在2个月内销售。

随着规模的不断壮大,2007年下半年,它收购了它的第一个政府土地出售网站,并开发了一个简单的Rosewood套房,它的成功在随后的Steven套房,SkySuites 17和Trivelis的推出中被复制。在2013年1月,EL Development推出了其最大的项目La Fiesta,一个位于Sengkang MRT附近的公寓,成为该镇和公司的标志性产品 — 一个高品质和设计精美的家庭,带来真正的价值和客户满意度。

关于房型:
雅韵轩(Symphony Suites) 从两口之家的一居室至家庭共居的四居室房型,房型选择多样。房型朝向的设计上,以义顺大道9号或义顺大道6号为主,对于6层及以上房屋,拥有无遮挡的开阔视野。
户型端正典雅,通风采光极佳。

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他从业7年,秉持专业诚信,事无巨细的从业理念,迄今为止,成交完的产业总市值以数亿新币计算,服务过数百位中高端客户U乐国际娱乐产业并获得好评,服务过的客户群体有新移民,企业家,艺人,教授学者和房地产开发商等,专业提供【新加坡任何公寓楼盘和商业地产的买卖U乐国际娱乐服务,买私宅无任何经纪费用】,如果您有任何产业需求,欢迎买家/卖家联系我们,一通电话,数十个楼盘数千款房产任您挑,我办事,您绝对放心。

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配套设施

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平面图

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代理公司: 新加坡ERA 产业集团(新加坡最大产业集团)
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: L3002382K
服务代表: 吴 洲 吴 洲
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交易费用
印花税 海外U乐国际娱乐者18%
律师费 2000-3000新币
中介费 房价的1%-2%
转让费 (房价x18%)-5400新币
贷款费用
首付款 30%以上
贷款比例 由房价决定,外国人最高贷款金额通常为物业购价的80%,这取决于金融机构进行的信用评估。
手续费 2500-3000新币
估价费用 500新币
贷款利率 房屋贷款浮动利率随市场利率的升高和降低而变化,近期利率在1.5%-2.0%之间
贷款年限 按揭贷款服务最多35年或者到75岁(超过30年或65岁的贷款最高额度为60%)。
持有费用
物业费 100-300新币
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