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英国英格兰1卧1卫新开发的房产

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房屋价格: GBP 290,000 约¥ 253万 预估交易费: 约¥ 11万
建筑面积: 41平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 1
其他属性:
物业编号:31372589
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出售是一楼卧室和浴室公寓。面向西面的442平方英尺的物业受益于一系列高规格细节;从设计师厨房单位到设计精美的浴室,内部的每一个环节都经过精心挑选,确保了当代豪华生活的最佳标准。

里士满在伦敦的Spelthorne自治市镇的泰晤士河森伯里有59间格外宽敞的公寓。里士满拥有精美的灯光外观,与内部同样精湛。

里士满位于泰晤士河上的通勤镇,坐落在伦敦最负盛名的地区的门口。里士满,汉普顿和金斯敦都在10分钟车程内*,有英国乡村生活的品味,强烈的家庭聚焦和社区精神。

如Twickenham和里士满等容易到达的地方,为大家带来了很多。里士满不仅拥有独立的精品店,酒吧和餐馆,还有众所周知的零售商,如福来莎百货,L K Bennett,Max Mara和拼图 - 更不用说标准的高街商店。里士满还有世界知名的里士满公园。里士满公园不仅有美丽的人行道,还有自行车道,骑马和钓鱼,仅举几例活动。同样,对于体育爱好者,Twickenham体育场距离酒店也只有很短的车程。

Richmond也受益于距离距离酒店仅0.3英里远的Sunbury火车站的伦敦市中心的直达火车线路。

配套设施

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物业编号:31372589 对此房源感兴趣?联系我们!
代理公司: Fraser & Co.
牌照号码: 3051498
服务代表: Simon Zhuo Simon Zhuo
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英国购房相关费用一览
交易费用
印花税
  1. 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  2. 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  3. 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  4. 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  5. 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  6. 超过150万英镑收取12%的印花税
  7. 备注:第二套房或U乐国际娱乐房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,U乐国际娱乐买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;U乐国际娱乐买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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