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澳洲维多利亚州墨尔本4卧2卫新房的新建物业

竣工年份: 2019
详细地址:

Amberley Street, Melbourne, Victoria, Australia

物业编号: 31088451
房型: 4 卧 2 卫 2 即刻咨询
其他属性:
房屋价格:
AUD 540,000 - 650,000 约¥ 280万 - 337万 贷款计算器 澳元汇率 VS U乐国际娱乐
预估交易费:约¥ 39万 - 46万

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主力房型

被誉为U乐国际娱乐热点和最佳自住地区,距离墨尔本市中心仅20分钟车程,墨尔本西南地区,教育,生活,交通, 购物, 医疗,极其便利配套完善!有自己的火车站,而且不止一个站点!该区域已经成为近年来U乐国际娱乐发展速度最快的地区之一,过去5年总增长115.7%,将成为墨尔本的第二市中心。政府的规划从2007年就已经开始了,拥有维洲史上最大的政府规划包括:

1.300亿的大学城项目,总共7所大学分校;10万个工作岗位, 容纳8万人口;

2. 注资9千万的水上高科技园区,主要包括IT,专业技术人员等等,是澳洲的“硅谷”, 届时会有更多的高薪专业人士搬迁至此;

3. 耗资4.4亿,1000艘游艇的俱乐部也在此;

4. 去年Point Cook轮渡的开通和西区55亿道路拓宽和改建工程等等逐步实施和兑现,是U乐国际娱乐者信心的保障。

维州洲长也公开声明: 墨尔本西区值得一投!

建筑面积和土地面积请个别咨询!更多的户型供选择。

另有悉尼,布里斯本更多房源,查阅网站: ausproperty.strikingly.com

请联系微信号:annie-c2 手机:61 405228782

配套设施

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地图及周边资源

贷款计算器

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月均还款 10221

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代理公司: 华信
服务代表: Annie 李 Annie 李
U乐国际娱乐购房相关费用一览
交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  1. 200-400澳元
海外U乐国际娱乐申请费
  1. 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  2. 100万澳元内,支付5000澳元
  3. 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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