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澳洲4卧2卫的新建物业

详细地址:

171 Wattletree Road

物业编号: 30884997
房型: 4 卧 2 卫
房屋价格:
(CNY)
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主力房型

McKinley住宅拥有2、3和4个卧室的公寓,距离Glenferrie道路、High街道和Milton Gray自然保护区很近,具有独特的购物、吃饭与娱乐设施。

因为McKinley拥有最好的质量的宽敞内部和灵活的设计,所以确保了个性化和最大功能,其为居民提供了一种享有声望和梦寐以求的生活方式。

体验精致的建筑风格。

由著名建筑师Ewert Leaf设计的McKinley采用豪华的室内设计欢迎居民,其室内设计融合了自然材料、金属光彩与泥土色系。温暖的自然木材覆层和混凝土渲染将锌镶板和青铜镶板结合起来,从而体现出现代建筑造型。

大型公寓呈现出的温暖橡木地板、天然石材瓷砖、定制细木工和有品质固定装置创造了当地设计的微秒审美。开放的生活空间流向了景观庭院和露台。对于采用分配的车库保护地下停车场,居民将感谢由此带来的便利性。

生活区充满了通过全高的窗户和门射进来的自然光,使得居住和用餐区能够无缝连接起来,以便易于从用餐到放松自然过度。自然色调和纹理的温暖调色板搭配欧洲橡木地板,呈现出经久不衰的风格,这有利于个人提升。

Ewert Leaf对质量和功能的敏锐关注体现在优雅的厨房区。橡木定制细木工的光滑中性颜色与时尚温暖的金属饰面互补,通过柔和的特色照明形成了极好的大理石台面和防溅挡板。独具慧眼的大厨将感谢宽敞的步入室餐具室以及完全集成的欧洲家电,每日烹饪和更正式场合的最佳选择。

“McKinley的一切都是关于创造一种归属感、耐久性质量和永恒,使用的材料都能经受时间的考验。"

WILL LEAF
主管,Ewert Leaf


欲知更多信息,请访问www.mckinleyresidences.com.au

配套设施

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交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  1. 200-400澳元
海外U乐国际娱乐申请费
  1. 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  2. 100万澳元内,支付5000澳元
  3. 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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