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澳洲新南威尔士州悉尼新开发的新建物业

竣工年份: 2018
详细地址:

128 Bunnerong Road, Sydney, New South Wales, Australia

物业编号: 30157541
楼层: 共 19 层
其他属性:
房屋价格:
AUD 785,000 - 3,100,000 约¥ 407万 - 1,608万 贷款计算器 澳元汇率 VS U乐国际娱乐
预估交易费:约¥ 56万 - 221万

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主力房型

Pagewood Green即将为悉尼东郊带来全新的豪华居住体验以及多元生活方式。这一由Meriton倾力打造的全新总体规划社区,集环境幽雅的住宅区和繁华兴旺的商业区为一体,将书写地产开发行业的全新篇章。

Allium是Pagewood Green社区发布的首期项目,四座最高达20层的楼宇中共有487套豪华公寓式住宅,可将悉尼城市天际线景观、高尔夫球道景观、周边众多公园绿地美景、以及东部海岸等秀美风光尽收眼底。

该项目选址毗邻Westfield Eastgardens购物中心和The Lakes高尔夫球道,世界顶级海滩和娱乐场所亦近在咫尺;周边名校林立、公园绿地环绕、设施齐全、交通便捷,可通过巴士和规建中的悉尼东南轻轨系统轻松前往悉尼各地,是不可多得的宜居之地。

清雅起居
Allium公寓户型经过巧思设计,每一个房间都拥有开阔的外部视野,同时亦能恰到好处地保护室内生活隐私;阳台拥有超大面积,为您拓展出宽敞的室外生活空间;全景落地玻璃窗不仅能最大程度地保证室内拥有充足的自然光照,同时亦令室内与室外起居空间无缝联结;客厅、餐厅与厨房区域铺设原木质感地砖;公寓配备中央冷暖双制式央空调,确保室内冬暖夏凉;大多数公寓户型都带有媒体室,配有宽带网络及付费电视接口;独立的洗衣房内配有烘干机,同时还带有内置橱柜,提供更多储物空间。

静雅卧室
敞阔的卧室呈现出温馨而自然的氛围,构建出一片静雅舒适的完美休憩空间。所有卧室均设有无框镜面入墙柜,提供了充足的储物空间。

创意厨房
Allium厨房的设计简洁明了,令一切厨房用具收纳有条不紊,构建出一片创意空间,让您随心挥洒烹饪灵感、与亲朋好友共同享受美食带来的乐趣。所有均厨房配备有全套厨电设备:MIELE牌高档不锈钢厨电,包括内置式洗碗机、四炉灶台、微波炉、黑晶烤箱、以及外排式抽油烟机、经久耐用的玻璃防溅板和凯撒石质台面、高级聚氨酯橱柜、软合式抽屉以及精致的抛光镀铬配件。

惬意盥洗
大部分独立卫浴都设有豪华独立式浴缸、无框玻璃淋浴间,抛光镀铬配件、壁挂式洗手池、隐蔽式水箱坐便器、壁挂式镜面橱柜,提供充足的储物空间。

度假式休闲设施
您和亲眷好友可以随时畅享Allium配套的豪华酒店式休闲设施。配套设施包括:葱郁的景观花园绿地,裙楼天台设有休闲区域,配备露天影院及烧烤设施;室内水上活动中心,包括恒温泳池、水疗设施和桑拿房;器材齐全的健身房;敬业的驻场物业经理及24小时安保员。

四通八达的地理位置
入住Pagewood Green,悉尼的种种精彩皆在咫尺。从这里能方便快捷地前往悉尼CBD和东郊各城区,您可以步行至位于Westfield Eastgardens的公交转乘中心,或者通过一小段车程抵达Mascot火车站;无论乘火车、巴士还是自驾,都能迅速抵达悉尼市中心。

知名学府、名校林立
Pagewood Green周边环绕众多顶级高中,包括Marcellin学院、Brigidine学院、Waverley学院以及St Catherine’s学校等。而Cranbrook、Ascham、Kambala、Moriah学院、Scots 学院、以及St Vincent’s学院等也在不远处的东部海滩地区,可轻松入学。此外,新南威尔士大学、UNSWU乐国际娱乐艺术设计学院、悉尼科技大学、U乐国际娱乐圣母大学、悉尼大学等众多高等学府距Pagewood Green也仅一箭之遥。

基础设施齐全,尽享便利
在Pagewood Green,上至高街时尚,下至日用食杂,精彩生活所需尽在咫尺;您可随意漫步,出门喝杯咖啡、晨练、徜徉购物、采购食材……缤纷生活随兴而至。Pagewood Green凭借其得天独厚的黄金地理位置,即将成为悉尼东南部城区最炙手可热的新兴U乐国际娱乐热点,为U乐国际娱乐者带来丰厚的租金回报。

Pagewood Green正对Westfield Eastgardens,这一大型购物中心内开设有超过300家商户和服务机构、三个超市、以及百货商店和HOYTS电影院。

根据Pagewood Green总体规划设计,未来社区中央将建成一个零售商圈,辟有露天就餐区域、并将开设各类商户——咖啡馆、时装店、日常生活服务等,不一而足;居民来此消遣的同时,还能乐赏占地8,000平方米的中央公园的幽雅景致。

配套设施

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地图及周边资源

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U乐国际娱乐购房相关费用一览
交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  1. 200-400澳元
海外U乐国际娱乐申请费
  1. 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  2. 100万澳元内,支付5000澳元
  3. 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
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