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澳洲维多利亚州瓦南布尔的房产

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS U乐国际娱乐
建筑面积: 1000平方米
土地面积: 34000平方米
楼层: 共 2 层
房龄(年): 28
其他属性:
物业编号:28744970
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“2018年1月5日发行的瓦南布尔标准报(Warrnambool Standard Newspaper)刊登了最新区域研究报告的结果:瓦南布尔(Warrnambool)比墨尔本更宜居住。”

瓦南布尔地段有两处相邻的物业待出售,可打包购买也可单独购买。这是一次绝佳的U乐国际娱乐机会!

物业 1 - 面积为3万平方米的住宅用地,邻近Homemaker Center家居用品购物中心。建设规划已于2016年9月获得批准。 - 您可通过电子邮件了解土地的详细信息。该物业适合多种用途,可建设休闲生活/退休生活村,儿童保健中心,医疗中心等设施。与瓦南布尔市政厅已建立了友好的关系。物业其他可能的用途还包括建设高层酒店/度假村(需获得市政厅批准)。

物业 2 - 大型汽车旅馆的永久产权和租赁产权 - 旅馆含26/27个套间和底楼单元。
*园景花园* 10米深下沉式游泳池。
含50-60个座位的餐厅,可提供外带和外送服务。
户外座椅以及设施完备的商业厨房。
3卧室的业主住宅,大休息室和厨房。

可通过电子邮件索取协议条款和物业照片。

请联系Brendan索取详细资料。电子邮箱地址: bg72@hotkey.net.au。

更多详情,请参考居外物业特写: http://www.juwai.com/news/243764.htm

配套设施

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约人民币 244万起 查看详情...
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交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  1. 200-400澳元
海外U乐国际娱乐申请费
  1. 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  2. 100万澳元内,支付5000澳元
  3. 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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