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英国英格兰伦敦1卧1卫新房的房产

奇德布鲁克庄园,伦敦东南三区,格林威治, Greenwich, London, England, United Kingdom

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房屋价格: GBP 427,000 约¥ 373万 咨询交易费用
建筑面积: 53平方米
土地面积: 53平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 5 层
房龄(年): 1
其他属性:
物业编号:28692000
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物业特色

复制链接, 观看由英国皇冠地产制作的中文项目视频- 带您深入了解奇德布鲁克庄园及项目周边区域。

https://v.qq.com/x/page/m0504dwlopc.html

奇德布鲁克庄园坐落在伦敦皇家格林威治区,伦敦三区,临近著名的传统英国富人区Blackhealth, 这里以浓厚的文化底蕴,丰富多彩的周边设施,精致的小镇商店, 特色风情的餐厅,优美的英伦田园生活, 完善的教育资源和便利的交通而深受欢迎。

奇德布鲁克庄园由英国最高品质的开发商伯克利集团开发。 此项目U乐国际娱乐10亿英镑,占地109公顷,其中绿化景观55公顷。这里除了大规模的新建住宅, 还有新建的运动场所, 商铺, 酒吧, 餐厅, 学校,医疗诊所和社区公共设施。

交通:
这里属于伦敦东南三区,现在发售的是这个项目的第三期,预计2018年底开始交工。
从这里步行2分钟可以到达最近的交通站Kidbrooke, 虽然是火车站, 但属于市内地铁通勤票区域,可以在18分钟内到达伦敦桥, 22分钟到达老金融城 (Bank),33分钟到达新金融城(Canary Wharf) 25分钟到达维多利亚 (Victoria), 26分钟到达Charing Cross。 正因为便利的交通和独特的地理位置,这里吸引了很多在伦敦从事金融保险行业的业主和租客。 项目周围还配备了很多体育休闲设施,步行20米就有一个顶尖的健身俱乐部(每人每月的会费要£100),棒球俱乐部, 橄榄球俱乐部, 开车半小时内可以到达9个大型高尔夫球俱乐部。

房产概况:

产权期限:999年
交房时间:2018 年底
质量保证:10年NHBC建筑质量保证,两年伯克利房屋质保。
价格区间: £440,000 至£900,000。一房£44万起售;两房£51万起售;三房£77万起售,别墅£75万起售。
装修标准:均是精装修,并配备高档厨房设备和卫浴设施。
配套设施:庄园配备24小时礼宾服务。
发售户型:1房、2房、3房、三房复式,所有户型均配有阳台、露台或者花园。
付款方式:预订须交纳2000英镑订金,21天交换合同时须支付10%的售价(减去订金), 交换合同12个月后再支付10%的售价, 尾款竣工时支付。

教育资源:
奇德布鲁克庄园紧邻布莱克希斯(Blackheath)小镇,该小镇完好地沿袭英国传统,是久负盛名的富人区和著名学区,也因此是多所教学质量优异的小学和中学的聚集地。

小学
Wingfield School
Kidbrooke Park School
Holy Family Catholic Primary School
Dulwich Prep School (全英顶尖男子学校,开车30分钟可到达)

中学
-Corelli College (学校尤为擅长艺术教学)
-Thomas Tallis School
-Blackheath High School (私立女子走读学校,招生范围3-18岁,为牛津剑桥等知名学府培养了多位优异学生,开车7分钟即可到达)
-Eltham College (私立男女合校,开车6分钟可到达)
-Colfe's School (私立男女合校,成立于1568年,是伦敦最古老的学校之一,开车3分钟可到达)

关于英国皇冠地产

英国皇冠地产是一家ARLA认证的伦敦华人房产公司,专注伦敦高端房产项目,致力于为国际买方提供U乐国际娱乐、租赁和售后管理服务。 我们专注于代理英国伦敦的期房、新建公寓以及高端房产项目,拥有广泛房产资源。我们的团队在英国从事地产行业十逾年,经验丰富,多年来协助来自世界各地的买家在伦敦购置房产。

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资深房产顾问:孙秀秀
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配套设施

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平面图

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物业编号:28692000 对此房源感兴趣?联系我们!
代理公司: Crown Home Buying - 英国皇冠地产
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Xiu Xiu Sun 孙秀秀 Xiu Xiu Sun 孙秀秀
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英国购房相关费用一览
交易费用
印花税
  1. 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  2. 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  3. 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  4. 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  5. 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  6. 超过150万英镑收取12%的印花税
  7. 备注:第二套房或U乐国际娱乐房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,U乐国际娱乐买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;U乐国际娱乐买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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