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加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华7卧9卫特别设计建筑的房产

719 Eyremount Drive, West Vancouver, Vancouver, British Columbia, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1052平方米
土地面积: 2591平方米
房型: 7 卧 9 卫 4 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 1
其他属性: 特别设计建筑
物业编号:28381733
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——崭新漂亮的豪华住宅,位于西温哥华(WEST VANCOUVER)区最负盛名的英式社区内

这是一处漂亮的欧式风格豪华新住宅,坐落于一块面积为0.64英亩朝南的门禁土地上,所在的社区是西温哥华区最著名的英式社区,而且一览无余地享有朝南的城区风景和水景,狮门大桥(Lions gate Bridge)、斯坦利公园(Stanley Park)和布拉德内湾(Burrard Inlet)都在视野之内。

本住宅拥有丰富的建筑细节,具备大胆的意大利石灰石外墙细节和铜框屋顶窗,打造出了令人印象深刻的漂亮外观,共含三个楼层,拥有面积超过11300平方英尺的正式和非正式居住空间。住宅带有广泛的木装修细节,有手工打造的格子状天花板和壁脚板,让这处非凡的住宅拥有了温馨考究的韵味。

整套住宅体现出卓越的品质和优质装修,建有采用大理石瓷砖贴面的华美门厅,设有很适合享受娱乐生活的正式客厅和餐厅、带豪华橡木书柜的藏书室和书房、宽大美食厨房(配有顶级厨用电器)、岛形案台、额外的中式厨房、餐具室、旁边的日常用餐区和家庭活动室。设有通往户外的平坦直达通道,通往带供暖设备的宽大露台、专门修剪的公园以及带加热设备的游泳池和水疗池。

建有宽敞漂亮的底层空间,该底层空间设有一个带温控设施的步入式红酒室以及额外的酒窖、带漂亮调酒吧台的桌球室、游戏区、健身区和带先进设备的家庭放映区。

住宅设有7个全尺寸卧室套间,包括豪华的主卧套间,该主卧套间设有专用的起居区和宽大更衣室,并且通往享有美景的专用露台。主楼层设有一间私密的客人套间,底层设有一间保姆房,让这套漂亮的家庭式住宅更加完美。

住宅带有许多额外的豪华配置,包括空调、全套CONTROL 4系统、私家电梯、辐射供暖设备、两个洗衣间、带加热设备的车道以及可停放6辆汽车的室内停车场。

配套设施

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加拿大购房相关费用一览
交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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