+86 400 041 7515 海外经销商:+852 5804 4670 周一至周日:9:00 - 21:00

澳洲维多利亚州墨尔本2卧2卫新房的房产

Docklands Drive, Docklands, Melbourne, Victoria, Australia

订阅此区域最新房源
加载中...
U乐国际娱乐维多利亚州墨尔本的房产,Docklands Drive,编号28122184 U乐国际娱乐维多利亚州墨尔本的房产,Docklands Drive,编号28122184 U乐国际娱乐维多利亚州墨尔本的房产,Docklands Drive,编号28122184 U乐国际娱乐维多利亚州墨尔本的房产,Docklands Drive,编号28122184
房屋价格: AUD 620,000 澳元汇率 VS U乐国际娱乐 约¥ 316万 贷款计算器 预估交易费: 约¥ 43万
建筑面积: 106平方米
土地面积: 106平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 5 层
房龄(年): 2
其他属性:
物业编号:28122184
让房产公司联系我
  1. 免费询盘
  2. 详细信息
  3. 地理位置
房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问
Docklands以北是由MAB顶级开发商护航开发,整个Docklands已成为最宜居、最抢手的住宅、办公商务区,目前已经吸引了U乐国际娱乐国民银行、澳新银行、Medibank私人银行、NAB银行、气象局、百货巨头迈尔集团、国家食品局、
AXA 亚太控股集团、爱立信、Bendigo 银行等.
Docklands现已成为一个集现代住宅,商务办公、休闲娱乐、购物美食于一体的大型综合社区,也是澳洲近年来快速发展的区域之一。据悉,到2025 年,
DocklandsU乐国际娱乐总额预计将达到$175亿澳元,并且将打造成为20,000名居民的理想家园,60,000名职工的就业中心,以及每年吸引数百万游客的度假胜地。
随着Docklands配套设施的逐渐完善,吸引着大量人口涌入。据澳洲人口统计局预测,到2031年,Docklands新增的人口将超过 25,398 名,每年新增人口约
1,209人。这表现为强大的住宅需求以及不断升温的房产市场。Docklands未来房屋的升值潜力自然不言而喻。
此外,据2011年人口普查数据显示,Docklands居民的个人平均收入比大墨尔本高出79%,高收入阶层占据Docklands很大比例。与此同时,澳新银行总部、U乐国际娱乐国民银行总部、Collins Square、丽爱图大厦、墨尔本会展中心、毕马威(新址)、U乐国际娱乐联邦银行、 Lend Lease办公室等世界知名企业或重要办公场所皆设址于Docklands。大批知名企业的入驻,让当地就业欣欣向荣,并吸引大量高端白领入驻,无庸置疑,这些高收入人群强劲的居住需求与殷实的财力将带给Docklands区豪华住宅旺盛的租赁前景和巨大的升值空间,这也是Docklands 住宅市场发展的主要驱动力。
凭借Docklands的地段优势,步行约10分钟可到南十字星火车站,该火车站是墨尔本CBD重要的交通枢纽,有通往墨尔本各个方向的火车;同时,出门即可乘坐多路有轨电车,可以去到墨尔本的任何地方(绕墨尔本CBD免费)。
同时,Docklands也毗邻墨尔本大学、皇家理工大学、维多利亚大学、墨尔本语法学校、墨尔本女子语法学校、麦克罗宾逊女子高中、墨尔本高中等一众知名学府,适合留学生"以房养学"。
Aqui 由著名开发商MAB倾力打造,为金银双楼中的金楼。 6星级装修标准。对面即为同属小区的5星级大酒店。马路对面就是Docklands Town Center, 有160多家店铺。楼下各种饭店和咖啡馆。转楼花单元E1202,方向正北,前面无挡无敌景观。晚上摩天轮夜景璀璨夺目。
Docklands地区目前已基本开发完毕,政府正在着力大力引入人流,力争把Docklands地区打造成跟悉尼情人港一样的地标地区。每周六Docklands会有烟花表演。大量人流流入。从PointCook到Docklands的渡轮已开通,今后还要开通从Docklands到Brighton渡轮。从Docklands出发的电车全免费,可以到达市区任一个地方包括墨尔本大学。Docklands中心港区中间还要建一个水上乐园,另还有水幕电影及焰火表演。Aqui 楼盘中间的广场空地将会变成一个公园, 另在边上还要建设篮球,网球等运动场地和运动公园。Docklands地区的中小学建设也已提上议事日程。可以说,Docklands地区的大发展马上就来到,房价的快速上涨也是预料之中。
该房型为三层复式公寓。

配套设施

U乐国际娱乐维多利亚州墨尔本的房产,Docklands Drive,编号28122184 U乐国际娱乐维多利亚州墨尔本的房产,Docklands Drive,编号28122184 U乐国际娱乐维多利亚州墨尔本的房产,Docklands Drive,编号28122184 U乐国际娱乐维多利亚州墨尔本的房产,Docklands Drive,编号28122184

平面图

U乐国际娱乐维多利亚州墨尔本的房产,Docklands Drive,编号28122184

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  1. 房产总价:
  2. 参考首付
  3. 贷款金额
  4. 支付利息:111万(利率4.8%)
咨询贷款流程即相关手续
月均还款 10221

询问每月租金可抵扣房贷情况
*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515
物业编号:28122184 对此房源感兴趣?联系我们!
代理公司: Sincere Real Estate Australia
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 1729055
服务代表: Bill Lin Bill Lin
U乐国际娱乐购房相关费用一览
交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  1. 200-400澳元
海外U乐国际娱乐申请费
  1. 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  2. 100万澳元内,支付5000澳元
  3. 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交U乐国际娱乐要求
让居外帮你找房
咨询在线客服
周一至周日 9:00 - 21:00
居外服务热线 400-041-7515 港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670
周一至周日 9:00 - 21:00
居外微信服务号 居外微信服务号
u乐娱乐手机版