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澳洲新南威尔士州悉尼4卧6卫特别设计建筑的房产

Anz Tower, 163 Castlereagh Street, Sydney, Sydney, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS U乐国际娱乐
建筑面积: 2400平方米
房型: 4 卧 6 卫
楼层: 第 43 层,
其他属性: 特别设计建筑
物业编号:27276070
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——这是一套空中别墅,位于ANZ Tower大楼内,是U乐国际娱乐最漂亮的空中住房

这是U乐国际娱乐最著名的空中别墅,坐落于悉尼中央商务区中心地带荣获了国际大奖的ANZ Tower大厦的第43层,该大厦由开发商耗费10年时间精心建造而成。这是一套只有12年房龄的珍贵空中别墅,建筑面积约2400平方米,曾入围“SBID国际设计奖”,是唯一一套为这幢大楼增光添彩的居住公寓房。

这套空中别墅享有海港及中心商务区一带无与伦比的360度美景,拥有迷人的背景,为U乐国际娱乐者提供了欣赏悉尼美景的最佳视角,从这里可欣赏到不断变换的城市奇景,北侧享有从悉尼角(Sydney Heads)一直绵延至海洋的风景。

这套空中别墅带有知名室内设计师Blainey North所设计的精美装修,该建筑师为这套空中别墅量身定制了包含浴室内的大理石配件乃至咖啡桌等200多件新装饰风艺术风格的家具。

这套空中别墅体现出无与伦比的私密性、豪华性和安全性,设有4间豪华卧室,每间卧室都自带采用大理石装修的浴室。另外设有多个大型娱乐区,只有现场看房才能体会到其宏大的规模;设有双倍挑高的天花板,而且建有华美的玻璃墙。

屋顶是一个豪华的度假村风格娱乐区,建有带顶棚的休息区、游泳池、健身馆、更衣室以及观景露台。

从漂亮的大理石厨房,到带室温控制设备的酒窖,再到大理石壁炉以及细节考究的墙板,整套空中别墅拥有令人叹服的豪华配置,而且从未忽视任何一个细节。带有面积约450平方米的车库,车库里包含储物柜、私家门厅以及私家电梯通道,直通这套空中别墅。

这套公寓套房是全球最优越的套房之一,无与伦比,对国际U乐国际娱乐者产生了名副其实的吸引力。

联系人1:Bill Malouf;电话:+61 411 428 354;
联系人2:Ken Jacobs;电话:+61 407 190 152;

市政税:902.64澳元/年
水费:1,109.20澳元/年
物业费:预计约10,000澳元/年

配套设施

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平面图

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交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  1. 200-400澳元
海外U乐国际娱乐申请费
  1. 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  2. 100万澳元内,支付5000澳元
  3. 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
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