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英国英格兰伦敦的房产,Marsh Wall,编号26996596 英国英格兰伦敦的房产,Marsh Wall,编号26996596 英国英格兰伦敦的房产,Marsh Wall,编号26996596 英国英格兰伦敦的房产,Marsh Wall,编号26996596 英国英格兰伦敦的房产,Marsh Wall,编号26996596 英国英格兰伦敦的房产,Marsh Wall,编号26996596 英国英格兰伦敦的房产,Marsh Wall,编号26996596 英国英格兰伦敦的房产,Marsh Wall,编号26996596 英国英格兰伦敦的房产,Marsh Wall,编号26996596 英国英格兰伦敦的房产,Marsh Wall,编号26996596 英国英格兰伦敦的房产,Marsh Wall,编号26996596

英国新建项目 - Wardian

详细地址:

Marsh Wall, Canary Wharf, London, England, United Kingdom

物业编号: 26996596
建筑面积: 764平方米
占地面积: 5500平方米
楼层: 第 55层,
其他属性:
交易总价: 咨询房产价格

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主力房型

Ecoworld 和 Ballymore 荣幸的协力打造 Wardian London,这是伦敦近年来最富有想象力的建筑工程。在过去的三十年间,金丝雀码头经过彻底的改造,可谓天翻地覆。经由世界上最具胆魄的再开发总体规划,现已超越伦敦市成为欧洲领先的金融区。Wardian London 将会成为该成功故事的一部分。将现代建筑和创新景观融为一体,它为高层生活体验设定了全新的标准 -

简言之,即位于伦敦新金融中心腹地的宁静自然天堂。在伦敦大多数著名建筑上,都可以看到 EcoWorld 和 Ballymore 之间独一无二的合作关系。

配套设施

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代理公司: EcoWorld | ballymore
服务代表: EcoWorld EcoWorld
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交易费用
印花税
  1. 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  2. 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  3. 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  4. 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  5. 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  6. 超过150万英镑收取12%的印花税
  7. 备注:第二套房或U乐国际娱乐房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,U乐国际娱乐买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;U乐国际娱乐买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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