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澳洲昆士兰Tinbeerwah7卧8卫特别设计建筑的房产

368 Dath Henderson Road, Tinbeerwah, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS U乐国际娱乐
房型: 7 卧 8 卫 2 车库
其他属性: 特别设计建筑
物业编号:26979257
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鹰巢——位于努萨腹地,拥有令人兴奋的18孔私人高尔夫球场和高级住宅区。
全世界范围内很少有地产公司宣称拥有私人18孔高尔夫球场和高尔夫练习场。现在在这个令人惊叹的60公顷的努萨腹地隐秘处,只要一走出卧室,您就可以发球了,并且可陶醉于这些度假村似的设施中。
此外还可在与冠军杯同样规模的泛光网球场中比赛;在加热泳池中放松或者在铁板烧馆里招待客人。
围绕着一棵150岁树龄的无花果树而种,这一豪华的7卧室住宅注入了风水的设计理念,包括了一个员工房间、7个卧室、2个盥洗室、1个矿泉疗法房间、2车位停车库以及足够的来宾停车位。
这一房产出售意味着您可以尽情享用这里的设施,包括所有家具、运动场设施,包括高尔夫手推车和升级设备包括2个容量5万加仑的水箱。
坐落于努萨腹地山丘的高端,可尽享完美保持的球道以及通往海洋热带环境的壮丽视野,这一世界级别的房产具有多功能、可重叠利用的潜在价值。交通非常方便,鹰巢前往努萨仅需20分钟,前往马鲁基多尔机场仅需30分钟,前往布里斯班仅需1.5小时。
预约看房请联系:Bill Malouf,0411 428 354。

配套设施

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交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  1. 200-400澳元
海外U乐国际娱乐申请费
  1. 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  2. 100万澳元内,支付5000澳元
  3. 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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