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加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华2卧3卫的房产

3333 Sw Marine Drive, Southlands, Vancouver, British Columbia, Canada

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房屋价格: CAD 5,900,000 约¥ 3,058万 预估交易费: 约¥ 182万
建筑面积: 265平方米
土地面积: 1287平方米
房型: 2 卧 3 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 6
其他属性:
物业编号:25602666
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这幢住宅堪称一件真正的艺术品!这幢顶级的极简主义现代住宅由建筑师Alan Boniface设计,提供了一种城市中心位置的优越生活方式。住宅置身于一个迷人的传统日式花园中,提供了一种广受欢迎的宁静隐秘氛围。整幢住宅处处体现了卓越的品质。它采用钢筋混凝土和木柱子作为支撑结构,达到了2012年颁布的商业级抗震标准。内部和外部的LED灯具全部由Lutron GRAFIC Eye系统控制。地板到天花板的玻璃幕墙最大化的吸纳了花园的美景。抛光混凝土地板配置了地板辐射供暖装置。浴室内所有易湿区都铺设了Bianco Neve大理石。这幢住宅采用了最高级的吉祥风水设置。这幢特殊的住宅真的不容错过!

配套设施

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物业编号:25602666 对此房源感兴趣?联系我们!
加拿大购房相关费用一览
交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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